Как отремонтировать деревянные двери и окна в доме.

 

Общая часть раздела.

При обследовании зданий с деформированными конструкциями оконных и дверных блоков предварительно устанавливают причины появления деформаций в соответствии с требованиями:


- СП 13-102-2003 - Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
- ВСН-58-88 (Р) - Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.
- ВСН 57-88 (Р) - Положение по техническому обследованию жилых зданий.
- ВСН 53-86 - Правила оценки физического износа жилых зданий.
- ВСН-61-89(Р) - Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.
- СНиП 3.03.01-87 - Несущие и ограждающие конструкции.
- СНиП 23-02-2003 - Тепловая защита зданий.
- ГОСТ Р 53778-2010 - Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

Для остекления световых проёмов жилых и общественных зданий выбор типа стекла, толщину и сорт определяют проектом или по ГОСТ 11214-78, ГОСТ 6629-74*, ГОСТ 16289-80.

Производство стекольных работ должно выполняться в соответствии со СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", СНиП III-4-80(2000) "Техника безопасности в строительстве", указаниями ППР - проекта производства работ и рабочими чертежами, утвержденными в установленном порядке.

 

 

1. Ремонт деревянных дверей и окон.

При осмотре деревянных конструкций оконных и дверных блоков для решения вопроса о необходимости восстановления или усиления их необходимо в первую очередь обратить внимание на следующее:

  1. Имеет ли конструкция в целом или отдельные элементы её отклонения от вертикальной плоскости.
  2. Достаточно ли надёжно существующее закрепление конструкций.
  3. Наличие явных разрушений частей конструкций - разломы, трещины на скалываемых участках, усушечные трещины, совпадающие с линиями расположения нагелей, широкие щели между соединяемыми элементами и т.д.
  4. Повреждение древесины конструкций насекомыми.

При обследовании дверей и окон устанавливают тип (по виду материалов и особенностям конструкции), видимые дефекты и повреждения, особенно состояние:

  • отдельных частей блоков и переплётов в опорных узлах и в поясах,
  • мест обшивки блоков обналичкой,
  • подоконников и обшивки доски порога дверного проёма.

Для обследования элементов окон и дверей и определения степени их повреждения выполняют вскрытия обналички, подоконников и доски порога. Общее число мест вскрытий определяют в соответствии в зависимости от общего количества оконных и дверных проёмов в здании.

Вскрытия выполняют в наиболее неблагоприятных зонах (у наружных стен, в санитарных узлах и т.п.).

Некачественная заделка оконных блоков является одной из дополнительных причин охлаждения помещения, образования конденсата на стеклах и загнивание оконных рам и переплётов.

При замене деревянных подоконников и наличников выявляют и заменяют паклю- утеплитель, загнивающую (имеющую неприятный гнилостный запах) под воздействием увлажнения, а отдельные её участки ещё могут быть покрыты плесенью и сильное увлажнение.

В большинстве загнивающих оконных и дверных блоков в старых зданиях вместо просмоленной пакли использовалась смесь из мелких верёвок, тряпок и ваты, что противоречит требованиям СНиП и ГОСТам на материалы, применяемые при законопачивании оконных и дверных блоков.

По мере увеличения площади заполнения дверного и оконного проёма и воздействующей на них ветровой нагрузки, а также нагрузок, связанных с частотой открывания дверных и оконных полотен, сечение брусков коробок и переплётов возрастает и изнашивается.

Жёсткость конструкций дверных и оконных блоков должны обеспечивать защиту от перекосов, из-за которых не только трескаются стёкла в оконных рамах, но и ломаются переплёты. Соответственно возрастает и число связывающих коробки с переплётами и дверными полотнами петель и запоров.

 

 

2. Ремонт дверей и окон в индивидуальных домах.

В жилых и гражданских зданиях до последнего времени использовали деревянные оконные блоки. В настоящее время, кроме деревянных, устанавливают оконные блоки из ПВХ, алюминия и комбинированной системы алюминий-дерево. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки.

 

Ремонт дверей и окон

 

Например -

  1. Древесина - лёгкий, простой в обработке материал, обладающий низкой теплопроводностью и практически не изменяющий своих размеров в зависимости от температуры, но не обладает высокой прочностью, атмосферостойкостью и долговечностью. Однако заменить разбитое стекло в такой раме гораздо проще, чем во всех остальных вариантах оконных блоков.
  2. Сталь - отличается высокой прочностью, но это тяжёлый теплопроводный материал, подверженный коррозии.
  3. Алюминий - лёгкий и прочный материал, но теплопроводный, с большим относительным температурным удлинением.
  4. Пластик - лишен многих недостатков древесины и металлов, но не "дышит". В отличие от деревянных, ПВХ-профили не рассыхаются, не боятся сырости и плесени, не склонны к короблению, к ним равнодушны жучки и древоточцы. Они герметичны, обладают тепло и шумозащитными свойствами, не нуждаются в ежегодном ремонте, легко открываются и закрываются благодаря двум контурам уплотнения.

При ремонте деревянных дверных полотен и оконных переплётов выполняют следующие требования:

  • все негодные элементы переплёта или части его удаляют, места сопряжения старой и новой древесины тщательно расчищают;
  • новые элементы плотно подгоняют по всей поверхности касания - зазор должен быть не более 0,5 мм;
  • сопряжение старой и новой древесины выполняют на клею и на шурупах, ставя с двух сторон угольники и врезая их заподлицо с поверхностью переплёта;
  • поверхность отремонтированных переплётов тщательно зачищают, шпаклюют и окрашивают;
  • разбитые и лопнувшие стёкла подлежат замене.

Ремонт и усиление конструкций может быть произведено разными способами и методами, в зависимости от характера работы элемента и вида повреждения.

ВНИМАНИЕ! Поражённые гниением части деревянных конструкций должны быть полностью удалены. Древесина, ближайшая к к удалённым местам, должна быть антисептирована.

 

2.1. Оконные заполнения из древесины.

Оконные заполнения из древесины прошли проверку временем. Их широкое распространение объясняется доступностью материала, экологичностью, привлекательным внешним видом. К недостаткам деревянных окон следует отнести их пожароопасность, растрескивание в швах и, как следствие, увеличение теплопотерь помещений.

Для продления срока службы деревянных изделий в современных окнах применяют антисептическую обработку древесины и используют многослойный клееный брус, почти не дающий усадки и не предрасположенный к образованию трещин.

При заполнении оконных проёмов древесину стали применять совместно с алюминием. Бруски окон склеивают из трёх слоев: двух наружных из древесины и одного внутреннего из полиуретана, имеющего более высокие, чем дерево, прочностные и теплотехнические характеристики.

Преимущества комбинированных окон: клееные бруски оклада и рамы предотвращают искривления, обеспечивают прочность и точность размеров; вакуумная пропитка и алюминиевая защита древесины увеличивают срок службы окна до 50 лет.

 

2.2. Разборка и ремонт окон и дверей.

В процессе эксплуатации окна и двери нуждаются в периодическом осмотре и ремонте. При ремонте оконных и дверных коробок, оконных переплётов и дверных полотен новые элементы применяют в соответствии с размерами и профилями заменяемых.

При смене оконных и дверных заполнений в одном доме и помещении размеры коробок (блоков) должны соответствовать размерам существующих проёмов, а рисунок оконных переплётов или дверных полотен должен быть аналогичен рисунку заменяемых конструкций, если иное не предусмотрено проектом реконструкции.

При замене дверей рекомендуется использовать дверные полотна толщиной:

  1. для наружных и входных дверей в квартиру - не менее 40 мм;
  2. для внутренних дверей - 40…30 мм;
  3. для санузлов, вспомогательных помещений и встроенных шкафов - до 22 мм;
  4. применение пустотелых щитов для дверей НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Мелкий ремонт оконных и дверных заполнений из древесины можно выполнять на месте, используя готовые детали (бруски, горбыльки, планки, нащельники и т.п.), изготовленные в мастерских. При изготовлении в мастерских оконных и дверных коробок соединение брусков в углах выполняют на прорезных шипах и собирают на клею.

Раздельные коробки допустимо собирать не на клею при условии соединения шипов с проушинами нагелями с промазкой сопряжений горячей олифой.

Со временем клей пересыхает, а дверь расшатывается - отсюда и роседание дверных и оконных коробок, переплётов и полотен.

При ремонте деревянных дверных полотен и оконных переплётов выполняют следующие требования:

    • все негодные элементы переплёта или части его удаляют, места сопряжения старой и новой древесины тщательно расчищают;
    • новые элементы плотно подгоняют по всей поверхности касания - зазор должен быть не более 0,5 мм;
    • сопряжение старой и новой древесины выполняют на клею и на шурупах, ставя с двух сторон угольники и врезая их заподлицо с поверхностью переплёта;
    • поверхность отремонтированных переплётов тщательно зачищают, шпаклюют и окрашивают.

Ремонт дверных коробок выполняют, не вынимая их из проёмов. Сопряжение врезаемых новых элементов коробки должно выполняться в полдерева.

Вынимать дверную коробку допускается при значительном загнивании элементов коробки.

При перекосе и рассыпании дверных полотен возникает необходимость выправлять перекошенные полотна с пригонкой на месте.

 

 

3. Ремонт оконных и дверных заполнений в многоквартирных домах.

Ремонт оконных и дверных заполнений, в помещениях многоквартирных домов должен выполняться:

  • согласно "Перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 и ред. от 27.02.2017)
  • вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных тем же постановлением N 290.

Перечень и "Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим:

  1. из договоров управления многоквартирным домом;
  2. договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает работы, необходимые для надлежащего содержания в том числе:

 

Пункт 13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
  1. проверка целостности оконных и дверных заполнений,
    • плотности притворов,
    • механической прочности и работоспособности фурнитуры
    • элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  2. при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях -
    • разработка плана восстановительных работ (при необходимости),
    • проведение восстановительных работ.

Минимальный перечень услуг, которые должна оказывать управляющая компания, по словам юристов, указан в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. Если услуги нет в этом перечне, тогда её можно считать дополнительной.

 

Пока всё. Удачи!