Как выполнить строительство вспомогательных помещений и надворных построек для усадебного дома.

 

Общая часть раздела.

 

1. Выбор участка под строительство жилого дома с хозпостройками.

 

Перед тем как купить участок под строительство усадебного дома необходимо убедиться устраивает вас выбранный вариант или следует поискать место строительства дома на других участках.

В первую очередь следует обратить внимание на следующие нюансы:

  1. рельеф местности должен понижаться в сторону проезда;
  2. на участке или неподалёку от него должен быть источник воды;
  3. на участок не должна быть направлена дорога;
  4. участок не должен находиться в тупике;
  5. участок должен находиться выше уровня дороги.

Участок должен быть правильной прямоугольной формы, но участок и неправильной формы можно скорректировать соответствующей планировкой.

Участок должен быть ровным, с небольшим уклоном на запад, юг или восток, который бы обеспечивал естественный сток дождевых и талых вод.

Самое главное - выбирая участок, обязательно поезжайте на место, проведите там несколько часов и проанализируйте свои ощущения.

Если вы отдохнули, почувствовали прилив энергии и внутреннюю радость, то можете смело приобретать и осваивать этот участок.

 

 

Но если поездка лишила вас сил, а по дороге обратно вы поссорились из-за пустяка, то хорошенько подумайте, прежде чем решитесь на дальнейшие действия, - возможно, ваши негативные ощущения явились следствием посещения неблагоприятного для вас места.

 

 

2. Строительство малоэтажного дома и надворных построек.

Малоэтажные дома в 1-2 этажа, как правило, усадебного типа, выстраивают на земельных участках для отдыха и ведения подсобного хозяйства. Они предназначены главным образом для застройки сельских мест и периферийных зон малых городов.

Индивидуальные или частные жилые дома должны иметь тот же состав основных помещений, что и квартиры в многоэтажных домах, однако их планировочная структура существенно отличается.

Отличия в составе основных помещений, связаны с существенным увеличением периметра наружных стен и наличием, как правило, двух входов в дом - с улицы и со стороны земельного участка. Кроме того, более тесная связь с природным окружением способствует развитию в составе квартиры площадей открытых и полуоткрытых помещений - террас, балконов, веранд, лоджий и др.

Благодаря увеличенному периметру наружных стен в индивидуальных домах передние (прихожие) и помещения с санузлами могут иметь естественное освещение и проветривание. А в холодных тамбурах устраивают кладовые помещения (рис.1).

Строительство малоэтажного дома усадебного типа.

Дома в обычной зоне строительства

В южных регионах строительства хозяйственные помещения выносят из объёма дома так же, как и открытую дополнительную летнюю кухню.

Помимо основных помещений> инд. дома имеют дополнительные хозяйственные помещения, связанные с усадебным хозяйством:

  1. кладовые для хранения овощей и сезонных заготовок;
  2. кухни для подготовки корма для скота и птицы;
  3. мастерские, гараж и т.д.

Характерное влияние на планировку дома и подсобных помещений оказывает климатическое влияние. Северные дома имеют компактную форму и включают в свой объём хозяйственные помещения, или связанны с ними крытыми переходами. Гараж чаще всего встраивают в помещении дома (рис.2).

Северные малоэтажного дома включают в свой объём хозяйственные помещения.
Дома в холодной зоне строительства

Для постепенного освоения участка лучше заранее распланировать все его зоны так, чтобы в дальнейшем не пришлось пересаживать деревья или переносить постройки.

Дом всегда лучше ставить в центре участка - при таком размещении у вас всегда будет место и для его расширения и для корректировки неблагоприятных ситуаций, которые могут возникнуть из-за нового строительства на соседних участках.

Украшает застройку улиц из таких домов приём размещения зданий с отступом от красной линии застройки в 3-5 м с устройством палисадников.

Основная часть участка при этом располагается за домом и используется для строительства вспомогательных и подсобных строений, огородов и плодовых садов.

 

 

3. Строительство вспомогательных построек к дому.

Вспомогательными постройками на приусадебных участках являются:

  1. строения для хранения транспортных средств - это гараж для автомашины, мотоцикла, лодки;
  2. веранда, терраса и крыльцо;
  3. летняя кухня;
  4. отдельно стоящая баня и летний душ;
  5. прачечная, сушильня и гладильня;
  6. мастерская, кладовые для инвентаря и топлива;
  7. сарай, амбар и навесы;
  8. помещения для содержания скота и птицы и др.

На участках домов усадебного типа следует предусматривать хозяйственные постройки с помещениями для хранения хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива площадью не более 15м2, для содержания скота и птицы площадью не более 10 м2 (I тип), 20 м2 (II тип), не более 35 м2 (III тип).

Тип помещений принимается в зависимости от объёма личного подсобного хозяйства. Высота помещений хозяйственных построек должна быть 2,2 м.

ДОПУСКАЕТСЯ размещение дополнительных хозяйственных построек с помещениями, в пределах:

  1. для гаража под автомашину - 18 м2;
  2. гаража для мотоцикла или снегохода - 7 м2;
  3. кабины под летний душ - 4 м2;
  4. отдельно стоящей бани - 12м2;
  5. летней кухни - 10 м2;
  6. хозяйственного навеса - 15 м2;
  7. теплицы - 20 м2.

ДОПУСКАЕТСЯ размещать помещения для хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива в подвальных или цокольных этажах.

Гараж не должен примыкать к жилым помещениям, он должен быть отделён от других помещений несгораемыми пылегазонепроницаемыми стенами и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее 1 час.

В чердачной части гаража ЗАПРЕЩАЕТСЯ хранение грубых кормов.

Сараи для скота и птицы, одиночные и двойные, а также бани необходимо располагать от жилого дома на расстоянии не менее 15 м.

 

 

4. Строительство надворных построек к дому.

Надворными постройками называют те, которые относятся к коммунальному хозяйству:

  1. колодец для воды;
  2. отдельно построенный погреб с ледником;
  3. теплица;
  4. компостный силосный бункер и т.п.;
  5. надворный туалет, сточная яма, сооружения закрытого типа для очистки хозяйственных и фекальных сточных вод;
  6. садовые постройки и оборудование - качели, песочницы, беседки, бассейны;
  7. ограды, заборы и изгороди;
  8. садовые лестницы, внутренние дорожки и тротуары;
  9. подпорные стенки земляных откосов.

 

 

ДОПУСКАЕТСЯ устройство погреба под помещениями для хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива и под подсобными помещениями первого этажа дома площадью не более 8 м2 и высотой 1.9 м2.

Мусор и свалка строительных материалов посреди участка не добавят вам сил для работы, а только будут способствовать унынию и апатии. Пока нет дома, можно разбить в центре участка цветочную или овощную клумбу, высадив овощи так, как сажают цветы - и красиво и полезно. Но главное преимущество в том, что в этом месте участка у вас всегда будет отменный урожай!

При освоении участка нужно помнить о том, что он всегда должен выглядеть гармонично, даже если на нём пока только сараи и грядки с картофелем.

 

Пока всё. Удачи!