Строительство сельского индивидуального жилого дома с гаражом и хозпостройками.

 

Общая часть раздела.

При строительстве дома необходимо соблюдать требования СНиП 3.01.01-85* "Организация строительного производства", руководствоваться требованиями СНиП 12-01-2004 "Организация строительства" и СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные".

Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объёктов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87.

При определении глубины заложения фундамента руководствуются п.2.25 СНиП 2.02.01-83 "Основания зданий и сооружений" и проектом на строительство, разработанным проектным институтом.

При производстве работ по возведению стен и перегородок из керамического и силикатного кирпича, керамических, бетонных, силикатных и природных камней и блоков следует руководствоваться требованиями СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", а также требованиям СНиП 2.03.01-84 и СНиП 2.08.01-89*.

Работы по устройству крыши и кровли должны соответствовать требованиям СНиП РК 3.02-06-2002 "Крыши и кровли", СНиП II-26-76 "Кровли", СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" и СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания".

Устройство полов следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.03.13-88 "Полы", СНиП 3.04.01-87 "Устройство полов" и соответствующими разделами правил техники безопасности, приведёнными в СНиП III-4-80, а также рабочими чертежами.

Монтаж внутренних санитарно-технических систем следует производить в соответствии с требованиями СН 478-80, а также СНиП 3.01.01-85, СНиП III-4-80, СНиП III-3-81, стандартов, технических условий и инструкций заводов - изготовителей оборудования.

Монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения и канализации выполняют в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий", СНиП 3.05.01-85 "Внутренние санитарно-технические системы" и СНиП 3.01.01-85 "Управление качеством строительства".

Отопление и вентиляцию в жилых помещениях следует выполнять в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 (взамен СНиП 2.04.05-91*) "Отопление, вентиляция и кондиционирование".

Монтаж и подключение отопительных приборов и оборудования выполняют в соответствии с требованиями СНиП III-28-75 "Санитарно-техническое оборудование зданий и сооружений", СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий", СНиП II-33-75 и др.

Правила производства и приёмки работ по газоснабжению и внутренним устройствам, работы по эксплуатации объектов, использующих газ в качестве топлива, а также требования к безопасности систем газоснабжения определяются требованиями СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", а также правилами ПБ 12-609 и ОСТ 153-393-052-2003.

При устройстве в жилых зданиях встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для легковых автомобилей следует соблюдать требования СНиП 21-02-99.

Противопожарную защиту зданий следует обеспечивать в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97*.

 

 

1. Обустройство индивидуального жилого дома с гаражом и хозпостройками.

В городе есть больше возможностей: и купить проект, и построить свой дом, сельским жителям приходиться выкручиваться - кто как сможет. Есть земля, а построить свой дом проблематично - где найти специалиста и как строить свой усадебный дом. Вот для таких жителей и предлагается удобный и не очень дорогой вариант для постройки своего индивидуального жилого дома, который может быть понравится и вам.

Дом рассчитан для проживания одной семьей из 7-8 человек, ведущей среднее по объёму подсобное хозяйство и предназначен для строительства в сельской местности. Особенностью планировочного решения данного дома является блокировка хозпостроек и гаража под одной кровлей.

 

Строительство усадебного жилого дома

 

Дом под одной крышей даёт большие возможности и для ведения личного подсобного хозяйства и одновременно снижает стоимость жилого дома и надворных хозяйственных построек.

Дом предусмотрен для строительства в климатических районах с зимней температурой от -20°С до -40°С.

Основной вариант строительства дома рассчитан для строительства в районах с зимней температурой -30°С.

 

1.1. Отвод земельного участка.

Отвод участка в натуре с оформлением акта на бессрочное пользование выполняется городскими организациями.

Застройщик имеет право использовать участок, т.е. приступать к строительству после утверждения ПСД - проектной документации и получения разрешения на строительство.

К строительству жилых домов, зданий и сооружений разрешается приступать после выполнения организационно-технической подготовки. Для этого перед началом строительства объекта выполняют подготовку стройплощадки, включающую внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.

Работы по привязке дома к участку и к временным сетям смотрите в разделе сайта "С чего начать строительство индивидуального жилого дома".

 

1.2. Фундамент дома.

Выбор участка строительства будущего дома выполняется на первом этапе строительства дома, на втором - детальные инженерно-геологические исследования с определением прочности и деформируемости грунтов основания, их устойчивость с учетом предстоящих нагрузок от планируемого дома.

Для расчёта оснований и фундаментов необходимо располагать характеристиками всех обнаруженных разновидностей пластов грунта и наличие грунтовых вод на площадке строительства, чтобы оценить несущую способность грунтового основания.

Большое влияние на прочность грунта основания оказывает глубина заложения фундамента. Глубина заложения фундамента определяется проектом на строительство дома с учетом инженерно-геологических условий строительной площадки и характеристик строительных материалов объекта.

Выбор последовательности работ по возведению фундаментов зависит от геометрических размеров здания.

Работы по устройству фундамента смотрите в разделе сайта "Как построить новый фундамент и подвал для дома".

 

1.3. Стены дома наружные и внутренние.

Стены дома наружные и внутренние выполняются из кирпича. Кирпичные стены для одно- двухэтажных домов РЕКОМЕНДУЕТСЯ выкладывать либо с применением эффективного (дырчатого) кирпича, либо из полнотелого кирпича с внутренним утеплением.

В малоэтажном строительстве стены обычно выкладывают сплошной кладкой из эффективного кирпича (дырчатый, щелевидный и др.).

Продольные и поперечные стены вместе с перекрытиями и покрытиями образуют пространственную коробку дома, воспринимающую всю действующую на неё нагрузку (вес конструкций, ветер, снег и др.).

Устойчивость коробки дома зависит:

  • от жёсткости перекрытий,
  • толщины и высоты стен, материала для устройства стен
  • и узлов сопряжения (связующих узлов) между вертикальными и горизонтальными элементами здания.

Чтобы предотвратить повышенное проникновение наружного воздуха в воздушную прослойку стены, как правило, фасад дома оштукатуривают, или выполняют расшивку наружных швов, строго контролируя качество работ.

Работы по выполнению кирпичной кладки стен и перегородок смотрите в разделе сайта "Кладка стен и перегородок из кирпича и блоков".

 

 

1.4. Перегородки мансарды.

Перегородки мансарды - деревянные каркасные, с обшивкой ГКЛ листами и утеплением прошивными минераловатными плитами.

Выполнение работ по облицовке деревянных каркасных стен гипсокартоном или сухой штукатуркой относится к сухим методам внутренней отделки помещений. Такой метод отделки предусматривает отделку любых стен (деревянных, гипсоблочных, кирпичных, железобетонных) в сухих помещениях.

Как выполнить облицовку деревянных каркасных перегородок гипсокартоном или сухой штукатуркой смотрите в разделе сайта "Облицовка стен гипсокартоном или сухой штукатуркой. Облицовка гипсокартоном на каркасе по любым стенам".

 

1.5. Крыша дома.

В малоэтажном строительстве в основном применяют скатные крыши, устраиваемые по деревянным стропильным системам. Как правило, применяют балочную систему наслонных стропил, опираемых в двух или в трёх точках: на коньковый прогон, подкосы и мауэрлат в уровне карниза стены.

Важную роль во внешнем виде здания играет материал покрытия, его структура и долговечность (срок службы) кровельного материала, а также цветовая гамма кровли.

Конструкция крыши и её кровли должна отличаться надёжностью покрытия и устойчивостью конструкций к ветровым и снеговым нагрузкам.

Работы по устройству узлов крыши смотрите в разделе сайта "Как сделать новую крышу и кровлю для дома".

 

1.6. Окна и двери.

Пригодность для жилья построенного дома зависит от дневного освещения дома через оконные проёмы и свободный проход через дверные проёмы.

Для заполнения оконных проёмов используются деревянные, пластиковые, стальные переплёты и стеклоблоки.

Для заполнения дверных проёмов деревянные и стальные дверные блоки с частичным остеклением и глухие.

Кладку оконных и дверных проёмов в стенах жилого дома и заполнение их оконными и дверными блоками смотрите в разделе сайта "Как выполнить работы по заполнению блоками оконных и дверных проёмов".

Установку замков и ручек для дверей и окон смотрите смотрите в разделе сайта "Как заменить или установить новые замки, ручки и петли на дверях и окнах".

 

1.7. Полы и лестница в доме.

Полы настилают после окончания строительных и монтажных работ, которые могут ухудшить качество работ по устройству пола. Так, ксилолитовые, дощатые и паркетные полы следует выполнять после окончания всех работ, повышающих влажность материала покрытия (штукатурка, окраска, побелка и т.д.). Эти полы следует устраивать в застеклённом и просушенном помещении с относительной влажностью воздуха не выше 60%.

Покрытие пола - верхний элемент, подвергающийся непосредственному воздействию эксплуатационных нагрузок. Толщина покрытия зависит от нагрузок на полы, прочности материала и его плотности.

Лестницы в частном доме могут быть одно- или двух маршевыми - в зависимости от конструктивного решения и планировки дома и квартир. Под маршем понимается непрерывный ряд ступеней.

Поворотные лестницы устанавливают чаще всего вдоль двух (угловых) стен. Под ними часто устраивают кладовые помещения. Преимущество поворотных лестниц состоит в том, что они занимают меньшую площадь в помещении.

Указаны два разных раздела, так как в одном разделе даны только деревянные полы и лестницы, а в другом полы по железобетонному перекрытию и лестницы с железобетонными ступенями по металлическим косоурам.

 

 

1.8. Отопление.

Отопление - водяное квартирное от отопительного котла по радиаторам, горячее водоснабжение - от водонагревателя, установленного на котле КЧМ.

Для отопления жилых домов и бытовых зданий используют водяное отопление с естественной и искусственной циркуляцией теплоносителя:

  1. В системах с естественной циркуляцией движения воды происходит за счёт разности плотностей охлаждённой и горячей воды.
  2. В системах с искусственной (принудительной) циркуляцией побудителями движения воды является насос или элеватор.

Подробнее об устройстве водяных систем отопления смотрите в разделе сайта по устройству отопления в жилом доме "Устройство водяного отопления в доме и квартире. Устройство тёплого пола в помещениях".

 

1.9. Газовое оборудование в доме.

Системы газоснабжения и вентиляции выполняют с учётом требований безопасности, нормативных документов органов Госнадзора, а также инструкций предприятий-изготовителей оборудования, конструкций и изделий.

Различное газогорелочное оборудование жилых домов позволяет эффективно и безопасно использовать горючие газы для удовлетворения бытовых и коммунально-бытовых нужд населения.

Однако эффективная и безопасная работа газогорелочного оборудования возможна только при его исправном состоянии и правильной эксплуатации.

Устройство автономных систем газоснабжения в жилых домах. Установка баллонов со сжиженным газом в жилых домах. Подключение газовой плиты к наружной баллонной установке смотрите в разделе сайта "Варианты выполнения газоснабжения и вентиляции в жилых домах и квартирах".

 

1.10. Водопровод.

Водопровод - от наружных сетей. Водоснабжение может осуществляться из общественной водопроводной сети или из индивидуального колодца, скважины.

Выбор системы внутреннего водопровода следует производить в зависимости от технико-экономической целесообразности, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, а также с учетом принятой системы наружного водопровода и требований технологии производства и подсобного хозяйства.

Подключение и монтаж водопровода смотрите в разделе сайта "Монтаж водопровода в жилых домах и квартирах".

Если отсутствуют сети водопровода можно выкопать колодец или пробурить артизианскую скважину для воды.

Варианты устройства колодца для воды смотрите в разделе сайта "Устройство колодца для воды на приусадебном участке. Выбор площадки под колодец и скважину для воды".

Схемы установки и подключения сантехники - мойки, умывальника ванны, смотрите в разделе сайта "Установка и подключение сантехнических приборов и запорной арматуры к ним.".

 

 

1.11. Канализация.

Канализация - выполняется в наружную канализационную сеть или в выгребную яму. Можно пристроить внутридомовую уборную или клозет без волдопровода.

Внутридомовая уборная - клозет - это отапливаемый внутридомовой санузел с выгребной ямой во дворе жилого дома, снабженный вытяжной вентиляцией с естественным побуждением.

Как построить такой туалет смотрите в разделе сайта "Уборная в доме без водопровода и канализации. Устройство выгребной ямы для уборной".

Устройство внутридомовой канализации смотрите в разделе сайта "Как выполнить монтаж канализации для частного домовладения и квартир".

Установку и подключение унитаза смотрите в разделе сайта "Схемы подключения унитазов к системе канализации. Сборка и установка унитаза".

 

1.12. Электроснабжение.

Электроснабжение - от внешних сетей. При отсутствии внешних электросетей устанавливается автономный источник питания.

Электроснабжение жилого дома должно осуществляться при напряжении 220 В однофазном или 380 В трехфазном переменном токе частотой 50 Гц.

Автономным источником электроэнергии могут служить:

  • дизельные электрические агрегаты (ДЭС) - мощностью 2…16 кВт;
  • ветроэлектрические установки (ВЭУ) - мощностью 0,5…16 кВт;
  • солнечные установки с фотоэлектрическими элементами (СФУ) - мощностью до 5 кВт.

Автономные системы электроснабжения для индивидуальных жилых домов применяют в следующих случаях:

  • при отсутствии централизованного электроснабжения;
  • при отсутствии возможности присоединения к централизованной системе электроснабжения;
  • в качестве резервной системы электроснабжения.

Варианты подключения дома к электросетям смотрите в разделе сайта "Как выполнить монтаж и подключение ввода электролинии к жилому дому. Как сделать разводку электропроводки в доме и квартире".

Варианты устройства внутридомовой электроразводки смотрите также в разделе сайта "Как выполнить ремонт электропроводки в помещении".

Внимание! Следует отметить, что планы фундамента, стен, крыши дома (как ни старались уменьшить) - имеют значительные размеры.

Поэтому и загрузка таких схем несколько тормозит открытие страниц в сети. Но кому надо увидеть - дождётся загрузки нужной страницы.

Строительство дома допускается с изменением размеров хозяйственных построек в зависимости от условий - для ведения расширенного по объёму подсобного хозяйства или для ограниченной площади хозпостройки.

Технологию выполнения работ по строительству дома смотрите также по "карте сайта САМремонт".

 

Пока всё. Удачи!