Для чего нужна оценка земельного участка

0
211

В настоящее время оценка земельного участка представляет собой сферу деятельности специалистов узкого направления – профессиональных оценщиков земли.

Определение рыночной стоимости земельного участка обычно требуется владельцу земельного участка, или его пользователю. Такие ситуации возможны при наступлении следующих событий:

  • заключение юридических сделок на отчуждение земли, перехода права собственности земельных участков;
  • при расторжении брака, в случае вхождения в состав общего имущества земельных участков;
  • при передаче земельного участка в залог;
  • в случае заключения договора ипотечного кредитования.

Кадастровая стоимость земельных участков, инициатором определения которой выступают госструктуры, в отличие от её рыночной стоимости, повсеместна. Эта процедура производится в следующих случаях:

  • для организации рационального землепользования;
  • для определения правильности налогообложения и уплаты налогов налогоплательщиками;
  • для предоставления земельных участков в аренду частным, либо юридическим лицам.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Винтовые компрессоры: принцип работы

Эти процессы производятся для систематизирования и упорядочения сведений обо всех наделах земельных участков. Эту информацию можно представить своеобразной базой данных всех территорий. Каждый участок земли должен иметь собственное описание и определенный ряд сопроводительных документов. Такой всеобъемлющий учет позволяет избежать всевозможных нарушений при использовании земельных ресурсов.

Также при помощи такого учета, земельные участки становятся объектами недвижимости, а следовательно с ними можно совершать различные сделки. И сразу возникают вопросы, связанные со стоимостью земельных участков. Оценка земли позволяет избежать всевозможных противоречий между субъектами заключаемой сделки.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Вся правда о фанере

Этот показатель имеет важное значение для каждого из земельных участков, что позволяет в комплексе решать задачи, стоящие перед государством, субъектами, входящими в состав страны и частными землевладельцами.

В соответствии с кадастровой стоимостью проводится определение её рыночной стоимости. Это требуется для совершения сделок с землей.