Выбор участка под строительство жилого дома
Перед тем как купить участок под строительство усадебного дома необходимо убедиться устраивает вас выбранный вариант или следует поискать место строительства дома на других участках.
В первую очередь следует обратить внимание на следующие нюансы:
- рельеф местности должен понижаться в сторону проезда;
- на участке или неподалёку от него должен быть источник воды;
- на участок не должна быть направлена дорога;
- участок не должен находиться в тупике;
- участок должен находиться выше уровня дороги.
Участок должен быть правильной прямоугольной формы, но участок и неправильной формы можно скорректировать соответствующей планировкой.
Участок должен быть ровным, с небольшим уклоном на запад, юг или восток, который бы обеспечивал естественный сток дождевых и талых вод.
Самое главное — выбирая участок, обязательно поезжайте на место, проведите там несколько часов и проанализируйте свои ощущения.
Если вы отдохнули, почувствовали прилив энергии и внутреннюю радость, то можете смело приобретать и осваивать этот участок.
Но если поездка лишила вас сил, а по дороге обратно вы поссорились из-за пустяка, то хорошенько подумайте, прежде чем решитесь на дальнейшие действия, — возможно, ваши негативные ощущения явились следствием посещения неблагоприятного для вас места.
Строительство малоэтажного дома и надворных построек
Малоэтажные дома в 1-2 этажа, как правило, усадебного типа, выстраивают на земельных участках для отдыха и ведения подсобного хозяйства. Они предназначены главным образом для застройки сельских мест и периферийных зон малых городов.
Индивидуальные или частные жилые дома должны иметь тот же состав основных помещений, что и квартиры в многоэтажных домах, однако их планировочная структура существенно отличается.
Отличия в составе основных помещений, связаны с существенным увеличением периметра наружных стен и наличием, как правило, двух входов в дом — с улицы и со стороны земельного участка. Кроме того, более тесная связь с природным окружением способствует развитию в составе квартиры площадей открытых и полуоткрытых помещений — террас, балконов, веранд, лоджий и др.
Благодаря увеличенному периметру наружных стен в индивидуальных домах передние (прихожие) и помещения с санузлами могут иметь естественное освещение и проветривание. А в холодных тамбурах устраивают кладовые помещения (см.рис.1).

Помимо основных помещений инд. дома имеют дополнительные хозяйственные помещения, связанные с усадебным хозяйством:
- кладовые для хранения овощей и сезонных заготовок;
- кухни для подготовки корма для скота и птицы;
- мастерские, гараж и т.д.
Характерное влияние на планировку дома и подсобных помещений оказывает климатическое влияние. Северные дома имеют компактную форму и включают в свой объём хозяйственные помещения, или связанны с ними крытыми переходами. Гараж чаще всего встраивают в помещении дома (см.рис.2).
Как сделать деревянные ворота для гаража читайте по ссылке

Дом всегда лучше ставить в центре участка — при таком размещении у вас всегда будет место и для его расширения и для корректировки неблагоприятных ситуаций, которые могут возникнуть из-за нового строительства на соседних участках.
Украшает застройку улиц из таких домов приём размещения зданий с отступом от красной линии застройки в 3-5 м с устройством палисадников.
Основная часть участка при этом располагается за домом и используется для строительства вспомогательных и подсобных строений, огородов и плодовых садов.
Строительство вспомогательных построек к дому
Вспомогательными постройками на приусадебных участках являются:
- строения для хранения транспортных средств — это гараж для автомашины, мотоцикла, лодки;
- веранда, терраса и крыльцо;
- летняя кухня;
- отдельно стоящая баня и летний душ;
- прачечная, сушильня и гладильня;
- мастерская, кладовые для инвентаря и топлива;
- сарай, амбар и навесы;
- помещения для содержания скота и птицы и др.
На участках домов усадебного типа следует предусматривать хозяйственные постройки с помещениями для хранения хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива площадью не более 15м2, для содержания скота и птицы площадью не более 10 м2 (I тип), 20 м2 (II тип), не более 35 м2 (III тип).
Тип помещений принимается в зависимости от объёма личного подсобного хозяйства. Высота помещений хозяйственных построек должна быть 2,2 м.
ДОПУСКАЕТСЯ размещение дополнительных хозяйственных построек с помещениями, в пределах:
- для гаража под автомашину — 18 м2;
- гаража для мотоцикла или снегохода — 7 м2;
- кабины под летний душ — 4 м2;
- отдельно стоящей бани — 12м2;
- летней кухни — 10 м2;
- хозяйственного навеса — 15 м2;
- теплицы — 20 м2.
ДОПУСКАЕТСЯ размещать помещения для хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива в подвальных или цокольных этажах.
Гараж не должен примыкать к жилым помещениям, он должен быть отделён от других помещений несгораемыми пылегазонепроницаемыми стенами и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее 1 час.
В чердачной части гаража ЗАПРЕЩАЕТСЯ хранение грубых кормов.
Сараи для скота и птицы, одиночные и двойные, а также бани необходимо располагать от жилого дома на расстоянии не менее 15 м.
Строительство надворных построек к дому
Надворными постройками называют те, которые относятся к коммунальному хозяйству:
- колодец для воды;
- отдельно построенный погреб с ледником;
- теплица;
- компостный силосный бункер и т.п.;
- надворный туалет, сточная яма, сооружения закрытого типа для очистки хозяйственных и фекальных сточных вод;
- садовые постройки и оборудование — качели, песочницы, беседки, бассейны;
- ограды, заборы и изгороди; ( читайте стать про то, как можно сделать забор для дома )
- садовые лестницы, внутренние дорожки и тротуары;
- подпорные стенки земляных откосов.
ДОПУСКАЕТСЯ устройство погреба под помещениями для хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива и под подсобными помещениями первого этажа дома площадью не более 8 м2 и высотой 1.9 м2.
Расстояние между жилым домом и постройками на участке смотрите тут
Мусор и свалка строительных материалов посреди участка не добавят вам сил для работы, а только будут способствовать унынию и апатии. Пока нет дома, можно разбить в центре участка цветочную или овощную клумбу, высадив овощи так, как сажают цветы — и красиво и полезно. Но главное преимущество в том, что в этом месте участка у вас всегда будет отменный урожай!
При освоении участка нужно помнить о том, что он всегда должен выглядеть гармонично, даже если на нём пока только сараи и грядки с картофелем.
Также, почитайте про порядок строительства дома здесь