Как правильно выбрать участок под строительство дома

Участок должен быть ровным, с небольшим уклоном на запад, юг или восток, который бы обеспечивал естественный сток дождевых и талых вод.

Но если поездка лишила вас сил, а по дороге обратно вы поссорились из-за пустяка, то хорошенько подумайте, прежде чем решитесь на дальнейшие действия, — возможно, ваши негативные ощущения явились следствием посещения неблагоприятного для вас места.

Строительство малоэтажного дома и надворных построек

Малоэтажные дома в 1-2 этажа, как правило, усадебного типа, выстраивают на земельных участках для отдыха и ведения подсобного хозяйства. Они предназначены главным образом для застройки сельских мест и периферийных зон малых городов.

Индивидуальные или частные жилые дома должны иметь тот же состав основных помещений, что и квартиры в многоэтажных домах, однако их планировочная структура существенно отличается.

Отличия в составе основных помещений, связаны с существенным увеличением периметра наружных стен и наличием, как правило, двух входов в дом — с улицы и со стороны земельного участка. Кроме того, более тесная связь с природным окружением способствует развитию в составе квартиры площадей открытых и полуоткрытых помещений — террас, балконов, веранд, лоджий и др.

Благодаря увеличенному периметру наружных стен в индивидуальных домах передние (прихожие) и помещения с санузлами могут иметь естественное освещение и проветривание. А в холодных тамбурах устраивают кладовые помещения (см.рис.1).

Помимо основных помещений инд. дома имеют дополнительные хозяйственные помещения, связанные с усадебным хозяйством:

1. кладовые для хранения овощей и сезонных заготовок;
2. кухни для подготовки корма для скота и птицы;
3. мастерские, гараж и т.д.

Характерное влияние на планировку дома и подсобных помещений оказывает климатическое влияние. Северные дома имеют компактную форму и включают в свой объём хозяйственные помещения, или связанны с ними крытыми переходами. Гараж чаще всего встраивают в помещении дома (см.рис.2).

Украшает застройку улиц из таких домов приём размещения зданий с отступом от красной линии застройки в 3-5 м с устройством палисадников.

Основная часть участка при этом располагается за домом и используется для строительства вспомогательных и подсобных строений, огородов и плодовых садов.

Строительство вспомогательных построек к дому

Вспомогательными постройками на приусадебных участках являются:

1. строения для хранения транспортных средств — это гараж для автомашины, мотоцикла, лодки;
2. веранда, терраса и крыльцо;
3. летняя кухня;
4. отдельно стоящая баня и летний душ;
5. прачечная, сушильня и гладильня;
6. мастерская, кладовые для инвентаря и топлива;
7. сарай, амбар и навесы;
8. помещения для содержания скота и птицы и др.

На участках домов усадебного типа следует предусматривать хозяйственные постройки с помещениями для хранения хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива площадью не более 15м², для содержания скота и птицы площадью не более 10 м² (I тип), 20 м² (II тип), не более 35 м² (III тип).

ДОПУСКАЕТСЯ размещение дополнительных хозяйственных построек с помещениями, в пределах:

1. для гаража под автомашину — 18 м²;
2. гаража для мотоцикла или снегохода — 7 м²;
3. кабины под летний душ — 4 м²;
4. отдельно стоящей бани — 12м²;
5. летней кухни — 10 м²;
6. хозяйственного навеса — 15 м²;
7. теплицы — 20 м².

Гараж не должен примыкать к жилым помещениям, он должен быть отделён от других помещений несгораемыми пылегазонепроницаемыми стенами и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее 1 час.

Сараи для скота и птицы, одиночные и двойные, а также бани необходимо располагать от жилого дома на расстоянии не менее 15 м.

Строительство надворных построек к дому

Надворными постройками называют те, которые относятся к коммунальному хозяйству:

1. колодец для воды;
2. отдельно построенный погреб с ледником;
3. теплица;
4. компостный силосный бункер и т.п.;
5. надворный туалет, сточная яма, сооружения закрытого типа для очистки хозяйственных и фекальных сточных вод;
6. садовые постройки и оборудование — качели, песочницы, беседки, бассейны;
7. ограды, заборы и изгороди;
8. садовые лестницы, внутренние дорожки и тротуары;
9. подпорные стенки земляных откосов.

ДОПУСКАЕТСЯ устройство погреба под помещениями для хозяйственного инвентаря и твёрдого топлива и под подсобными помещениями первого этажа дома площадью не более 8 м² и высотой 1.9 м².

Мусор и свалка строительных материалов посреди участка не добавят вам сил для работы, а только будут способствовать унынию и апатии. Пока нет дома, можно разбить в центре участка цветочную или овощную клумбу, высадив овощи так, как сажают цветы — и красиво и полезно. Но главное преимущество в том, что в этом месте участка у вас всегда будет отменный урожай!