Как составить план по ремонту крыши многоквартирного дома?

ремонт крыши многоквартирного дома

Ремонт крыши и кровли в многоквартирных домах должен выполняться:

  • согласно «Перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 и ред. от 27.02.2017)
  • вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных тем же постановлением N 290.

Перечень и «Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим:

  1. из договоров управления многоквартирным домом
  2. договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает работы, необходимые для надлежащего содержания в том числе:

Пункт 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

  1. проверка кровли на отсутствие протечек;
  2. проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
  3. выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций,

1

  • антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций,
  • креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках,
  • осадочных и температурных швов,
  • водоприемных воронок внутреннего водостока;

2 проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений,

  • фильтрующей способности дренирующего слоя,
  • мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
  1. проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
  2. контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
  3. осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
  4. проверка и при необходимости очистка

1

  • кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
  • кровли от скопления снега и наледи;
  1. проверка и при необходимости восстановление
  • защитного окрасочного слоя металлических элементов,
  • окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
  • насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;
  • пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;
  • антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
  1. при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, —
  • незамедлительное их устранение.
  1. В остальных случаях —
  • разработка плана восстановительных работ (при необходимости),
  • проведение восстановительных работ.

Минимальный перечень услуг, которые должна оказывать управляющая компания, по словам юристов, указан в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. Если услуги нет в этом перечне, тогда её можно считать дополнительной.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Строительный портал «CAMREMONT»
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: