Как узаконить самострой

0
121

Искатель недвижимости может либо купить готовую к заселению квартиру, либо забронировать строящуюся недвижимость. Хотя это предпочтительные варианты, можно также получить свой собственный дом, построенный на земельном участке. Если вы собираетесь строить дом самостоятельно, вам определенно понадобится узаконивание самостроя в украине.

Самостоятельное строительство дома: Право на получение ипотечного кредита и процедура подачи заявки

Сумма ипотечного кредита и процентная ставка не зависят от того, покупаете ли вы готовый к заселению дом, или заказываете строящуюся недвижимость, или планируете построить свой собственный дом. Однако процесс подачи заявки на ипотечный кредит и выплаты кредита отличается. Количество кредиторов, готовых дать кредит на самостоятельное строительство, ограничено, по сравнению с теми, кто готов дать кредит на готовый или строящийся дом, из-за проблем оценки и мониторинга.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Вся правда о фанере

В случае самостоятельного строительства кредитор предоставляет ипотечный кредит как составной кредит, чтобы покрыть стоимость земли и стоимость строительства. При расчете маржи кредитор будет учитывать рыночную стоимость земли и включит ее в полную стоимость дома. Кредиторы обычно выдают кредиты на сумму до 80% от полной стоимости. Однако ни в коем случае сумма кредита не превысит стоимости строительства, если вы уже давно купили землю. Чтобы подать заявку на получение комбинированного ипотечного кредита, в дополнение к вашим документам о доходах и титулу собственности на землю, вы также должны будете представить смету стоимости строительства, должным образом заверенную архитектором или инженером-строителем. В случае, если земля также покупается одновременно, кредитор будет ожидать, что вы сначала полностью заплатите маржинальные деньги, прежде чем выплачивать какие-либо деньги. Кредитор будет выплачивать кредит частично, на основании справки/справок архитектора или инженера-строителя о ходе строительства. Вы также должны представить фотографии, подтверждающие стадию завершения строительства дома. Кредитор может поручить своему собственному архитектору проверить стадию завершения строительства, вместо того чтобы полагаться на предоставленный вами сертификат/фотографию, если он того пожелает.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Джутовый канат: преимущества