Общая информация как сделать ремонт деревянных дверей и окон

При осмотре деревянных конструкций оконных и дверных блоков для решения вопроса о необходимости восстановления или усиления их необходимо в первую очередь обратить внимание на следующее:

1. Имеет ли конструкция в целом или отдельные элементы её отклонения от вертикальной плоскости.
2. Достаточно ли надёжно существующее закрепление конструкций.
3. Наличие явных разрушений частей конструкций — разломы, трещины на скалываемых участках, усушечные трещины, совпадающие с линиями расположения нагелей, широкие щели между соединяемыми элементами и т.д.
4. Повреждение древесины конструкций насекомыми.

Некачественная заделка оконных блоков является одной из дополнительных причин охлаждения помещения, образования конденсата на стеклах и загнивание оконных рам и переплётов.

В большинстве загнивающих оконных и дверных блоков в старых зданиях вместо просмоленной пакли использовалась смесь из мелких верёвок, тряпок и ваты, что противоречит требованиям СНиП и ГОСТам на материалы, применяемые при законопачивании оконных и дверных блоков.

По мере увеличения площади заполнения дверного и оконного проёма и воздействующей на них ветровой нагрузки, а также нагрузок, связанных с частотой открывания дверных и оконных полотен, сечение брусков коробок и переплётов возрастает и изнашивается.

Жёсткость конструкций дверных и оконных блоков должны обеспечивать защиту от перекосов, из-за которых не только трескаются стёкла в оконных рамах, но и ломаются переплёты. Соответственно возрастает и число связывающих коробки с переплётами и дверными полотнами петель и запоров.

Ремонт дверей и окон в частном доме

В жилых и гражданских зданиях до последнего времени использовали деревянные оконные блоки. В настоящее время, кроме деревянных, устанавливают оконные блоки из ПВХ, алюминия и комбинированной системы алюминий-дерево. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки.

Например —

1. Древесина — лёгкий, простой в обработке материал, обладающий низкой теплопроводностью и практически не изменяющий своих размеров в зависимости от температуры, но не обладает высокой прочностью, атмосферостойкостью и долговечностью. Однако заменить разбитое стекло в такой раме гораздо проще, чем во всех остальных вариантах оконных блоков.
2. Сталь — отличается высокой прочностью, но это тяжёлый теплопроводный материал, подверженный коррозии.
3. Алюминий — лёгкий и прочный материал, но теплопроводный, с большим относительным температурным удлинением.
4. Пластик — лишен многих недостатков древесины и металлов, но не «дышит». В отличие от деревянных, ПВХ-профили не рассыхаются, не боятся сырости и плесени, не склонны к короблению, к ним равнодушны жучки и древоточцы. Они герметичны, обладают тепло и шумозащитными свойствами, не нуждаются в ежегодном ремонте, легко открываются и закрываются благодаря двум контурам уплотнения.

Ремонт и усиление конструкций может быть произведено разными способами и методами, в зависимости от характера работы элемента и вида повреждения.

ВНИМАНИЕ! Поражённые гниением части деревянных конструкций должны быть полностью удалены. Древесина, ближайшая к к удалённым местам, должна быть антисептирована.

2.1. Оконные заполнения из древесины

Оконные заполнения из древесины прошли проверку временем. Их широкое распространение объясняется доступностью материала, экологичностью, привлекательным внешним видом. К недостаткам деревянных окон следует отнести их пожароопасность, растрескивание в швах и, как следствие, увеличение теплопотерь помещений.

Для продления срока службы деревянных изделий в современных окнах применяют антисептическую обработку древесины и используют многослойный клееный брус, почти не дающий усадки и не предрасположенный к образованию трещин.

2.2. Разборка и ремонт окон и дверей

В процессе эксплуатации окна и двери нуждаются в периодическом осмотре и ремонте. При ремонте оконных и дверных коробок, оконных переплётов и дверных полотен новые элементы применяют в соответствии с размерами и профилями заменяемых.

Статья об установки межкомнатной двери

При смене оконных и дверных заполнений в одном доме и помещении размеры коробок (блоков) должны соответствовать размерам существующих проёмов, а рисунок оконных переплётов или дверных полотен должен быть аналогичен рисунку заменяемых конструкций, если иное не предусмотрено проектом реконструкции.

Мелкий ремонт оконных и дверных заполнений из древесины можно выполнять на месте, используя готовые детали (бруски, горбыльки, планки, нащельники и т.п.), изготовленные в мастерских. При изготовлении в мастерских оконных и дверных коробок соединение брусков в углах выполняют на прорезных шипах и собирают на клею.

Раздельные коробки допустимо собирать не на клею при условии соединения шипов с проушинами нагелями с промазкой сопряжений горячей олифой.

ПРИМЕЧАНИЕ: Со временем клей пересыхает, а дверь расшатывается — отсюда и роседание дверных и оконных коробок, переплётов и полотен.

про установку внутренних дверных блоков читайте по ссылке

ПРИМЕЧАНИЕ: Вынимать дверную коробку допускается при значительном загнивании элементов коробки.

При перекосе и рассыпании дверных полотен возникает необходимость выправлять перекошенные полотна с пригонкой на месте.

Ремонт оконных и дверных заполнений в квартире

Ремонт оконных и дверных заполнений, в помещениях многоквартирных домов должен выполняться:

• согласно «Перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 и ред. от 27.02.2017)
• вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных тем же постановлением N 290.

Перечень и «Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим:

1. из договоров управления многоквартирным домом;
2. договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает работы, необходимые для надлежащего содержания в том числе:

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

1. проверка целостности оконных и дверных заполнений,

• плотности притворов,
• механической прочности и работоспособности фурнитуры
• элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

1. при выявлении нарушений в отопительный период — незамедлительный ремонт. В остальных случаях —

• разработка плана восстановительных работ (при необходимости),
• проведение восстановительных работ.

ПРИМЕЧАНИЕ: Минимальный перечень услуг, которые должна оказывать управляющая компания, по словам юристов, указан в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. Если услуги нет в этом перечне, тогда её можно считать дополнительной.