Ремонт деревянных дверей и окон
При осмотре деревянных конструкций оконных и дверных блоков для решения вопроса о необходимости восстановления или усиления их необходимо в первую очередь обратить внимание на следующее:
- Имеет ли конструкция в целом или отдельные элементы её отклонения от вертикальной плоскости.
- Достаточно ли надёжно существующее закрепление конструкций.
- Наличие явных разрушений частей конструкций — разломы, трещины на скалываемых участках, усушечные трещины, совпадающие с линиями расположения нагелей, широкие щели между соединяемыми элементами и т.д.
- Повреждение древесины конструкций насекомыми.
При обследовании дверей и окон устанавливают тип (по виду материалов и особенностям конструкции), видимые дефекты и повреждения, особенно состояние:
- отдельных частей блоков и переплётов в опорных узлах и в поясах,
- мест обшивки блоков обналичкой,
- подоконников и обшивки доски порога дверного проёма.
Для обследования элементов окон и дверей и определения степени их повреждения выполняют вскрытия обналички, подоконников и доски порога. Общее число мест вскрытий определяют в соответствии в зависимости от общего количества оконных и дверных проёмов в здании.
Вскрытия выполняют в наиболее неблагоприятных зонах (у наружных стен, в санитарных узлах и т.п.).
Некачественная заделка оконных блоков является одной из дополнительных причин охлаждения помещения, образования конденсата на стеклах и загнивание оконных рам и переплётов.
При замене деревянных подоконников и наличников выявляют и заменяют паклю- утеплитель, загнивающую (имеющую неприятный гнилостный запах) под воздействием увлажнения, а отдельные её участки ещё могут быть покрыты плесенью и сильное увлажнение.
В большинстве загнивающих оконных и дверных блоков в старых зданиях вместо просмоленной пакли использовалась смесь из мелких верёвок, тряпок и ваты, что противоречит требованиям СНиП и ГОСТам на материалы, применяемые при законопачивании оконных и дверных блоков.
По мере увеличения площади заполнения дверного и оконного проёма и воздействующей на них ветровой нагрузки, а также нагрузок, связанных с частотой открывания дверных и оконных полотен, сечение брусков коробок и переплётов возрастает и изнашивается.
Жёсткость конструкций дверных и оконных блоков должны обеспечивать защиту от перекосов, из-за которых не только трескаются стёкла в оконных рамах, но и ломаются переплёты. Соответственно возрастает и число связывающих коробки с переплётами и дверными полотнами петель и запоров.
Ремонт дверей и окон в частном доме
В жилых и гражданских зданиях до последнего времени использовали деревянные оконные блоки. В настоящее время, кроме деревянных, устанавливают оконные блоки из ПВХ, алюминия и комбинированной системы алюминий-дерево. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки.
Например —
- Древесина — лёгкий, простой в обработке материал, обладающий низкой теплопроводностью и практически не изменяющий своих размеров в зависимости от температуры, но не обладает высокой прочностью, атмосферостойкостью и долговечностью. Однако заменить разбитое стекло в такой раме гораздо проще, чем во всех остальных вариантах оконных блоков.
- Сталь — отличается высокой прочностью, но это тяжёлый теплопроводный материал, подверженный коррозии.
- Алюминий — лёгкий и прочный материал, но теплопроводный, с большим относительным температурным удлинением.
- Пластик — лишен многих недостатков древесины и металлов, но не «дышит». В отличие от деревянных, ПВХ-профили не рассыхаются, не боятся сырости и плесени, не склонны к короблению, к ним равнодушны жучки и древоточцы. Они герметичны, обладают тепло и шумозащитными свойствами, не нуждаются в ежегодном ремонте, легко открываются и закрываются благодаря двум контурам уплотнения.
При ремонте деревянных дверных полотен и оконных переплётов выполняют следующие требования:
- все негодные элементы переплёта или части его удаляют, места сопряжения старой и новой древесины тщательно расчищают;
- новые элементы плотно подгоняют по всей поверхности касания — зазор должен быть не более 0,5 мм;
- сопряжение старой и новой древесины выполняют на клею и на шурупах, ставя с двух сторон угольники и врезая их заподлицо с поверхностью переплёта;
- поверхность отремонтированных переплётов тщательно зачищают, шпаклюют и окрашивают;
- разбитые и лопнувшие стёкла подлежат замене.
Ремонт и усиление конструкций может быть произведено разными способами и методами, в зависимости от характера работы элемента и вида повреждения.
ВНИМАНИЕ! Поражённые гниением части деревянных конструкций должны быть полностью удалены. Древесина, ближайшая к к удалённым местам, должна быть антисептирована.
2.1. Оконные заполнения из древесины
Оконные заполнения из древесины прошли проверку временем. Их широкое распространение объясняется доступностью материала, экологичностью, привлекательным внешним видом. К недостаткам деревянных окон следует отнести их пожароопасность, растрескивание в швах и, как следствие, увеличение теплопотерь помещений.
Для продления срока службы деревянных изделий в современных окнах применяют антисептическую обработку древесины и используют многослойный клееный брус, почти не дающий усадки и не предрасположенный к образованию трещин.
При заполнении оконных проёмов древесину стали применять совместно с алюминием. Бруски окон склеивают из трёх слоев: двух наружных из древесины и одного внутреннего из полиуретана, имеющего более высокие, чем дерево, прочностные и теплотехнические характеристики.
Преимущества комбинированных окон: клееные бруски оклада и рамы предотвращают искривления, обеспечивают прочность и точность размеров; вакуумная пропитка и алюминиевая защита древесины увеличивают срок службы окна до 50 лет.
2.2. Разборка и ремонт окон и дверей
В процессе эксплуатации окна и двери нуждаются в периодическом осмотре и ремонте. При ремонте оконных и дверных коробок, оконных переплётов и дверных полотен новые элементы применяют в соответствии с размерами и профилями заменяемых.
Статья об установки межкомнатной двери
При смене оконных и дверных заполнений в одном доме и помещении размеры коробок (блоков) должны соответствовать размерам существующих проёмов, а рисунок оконных переплётов или дверных полотен должен быть аналогичен рисунку заменяемых конструкций, если иное не предусмотрено проектом реконструкции.
При замене дверей рекомендуется использовать дверные полотна толщиной:
- для наружных и входных дверей в квартиру — не менее 40 мм;
- для внутренних дверей — 40…30 мм;
- для санузлов, вспомогательных помещений и встроенных шкафов — до 22 мм;
- применение пустотелых щитов для дверей НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.
Мелкий ремонт оконных и дверных заполнений из древесины можно выполнять на месте, используя готовые детали (бруски, горбыльки, планки, нащельники и т.п.), изготовленные в мастерских. При изготовлении в мастерских оконных и дверных коробок соединение брусков в углах выполняют на прорезных шипах и собирают на клею.
Раздельные коробки допустимо собирать не на клею при условии соединения шипов с проушинами нагелями с промазкой сопряжений горячей олифой.
ПРИМЕЧАНИЕ: Со временем клей пересыхает, а дверь расшатывается — отсюда и роседание дверных и оконных коробок, переплётов и полотен.
про установку внутренних дверных блоков читайте по ссылке
При ремонте деревянных дверных полотен и оконных переплётов выполняют следующие требования:
- все негодные элементы переплёта или части его удаляют, места сопряжения старой и новой древесины тщательно расчищают;
- новые элементы плотно подгоняют по всей поверхности касания — зазор должен быть не более 0,5 мм;
- сопряжение старой и новой древесины выполняют на клею и на шурупах, ставя с двух сторон угольники и врезая их заподлицо с поверхностью переплёта;
- поверхность отремонтированных переплётов тщательно зачищают, шпаклюют и окрашивают.
Ремонт дверных коробок выполняют, не вынимая их из проёмов. Сопряжение врезаемых новых элементов коробки должно выполняться в полдерева.
ПРИМЕЧАНИЕ: Вынимать дверную коробку допускается при значительном загнивании элементов коробки.
При перекосе и рассыпании дверных полотен возникает необходимость выправлять перекошенные полотна с пригонкой на месте.
Ремонт оконных и дверных заполнений в квартире
Ремонт оконных и дверных заполнений, в помещениях многоквартирных домов должен выполняться:
- согласно «Перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 и ред. от 27.02.2017)
- вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных тем же постановлением N 290.
Перечень и «Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим:
- из договоров управления многоквартирным домом;
- договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает работы, необходимые для надлежащего содержания в том числе:
13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
- проверка целостности оконных и дверных заполнений,
- плотности притворов,
- механической прочности и работоспособности фурнитуры
- элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- при выявлении нарушений в отопительный период — незамедлительный ремонт. В остальных случаях —
- разработка плана восстановительных работ (при необходимости),
- проведение восстановительных работ.
ПРИМЕЧАНИЕ: Минимальный перечень услуг, которые должна оказывать управляющая компания, по словам юристов, указан в Постановлении Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г. Если услуги нет в этом перечне, тогда её можно считать дополнительной.
При обследовании зданий с деформированными конструкциями оконных и дверных блоков предварительно устанавливают причины появления деформаций в соответствии с требованиями:
— СП 13-102-2003 — Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
— ВСН-58-88 (Р) — Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.
— ВСН 57-88 (Р) — Положение по техническому обследованию жилых зданий.
— ВСН 53-86 — Правила оценки физического износа жилых зданий.
— ВСН-61-89(Р) — Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.
— СНиП 3.03.01-87 — Несущие и ограждающие конструкции.
— СНиП 23-02-2003 — Тепловая защита зданий.
— ГОСТ Р 53778-2010 — Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.Для остекления световых проёмов жилых и общественных зданий выбор типа стекла, толщину и сорт определяют проектом или по ГОСТ 11214-78, ГОСТ 6629-74*, ГОСТ 16289-80.
Производство стекольных работ должно выполняться в соответствии со СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», СНиП III-4-80(2000) «Техника безопасности в строительстве», указаниями ППР — проекта производства работ и рабочими чертежами, утвержденными в установленном порядке.
