Обустройство индивидуального жилого дома с гаражом и хозпостройками
В городе есть больше возможностей: и купить проект, и построить свой дом, сельским жителям приходиться выкручиваться — кто как сможет. Есть земля, а построить свой дом проблематично — где найти специалиста и как строить свой усадебный дом. Вот для таких сельских жителей и предлагается удобный и не очень дорогой вариант для постройки своего индивидуального жилого дома, который может быть понравится и вам.
Дом рассчитан для проживания одной семьей из 7-8 человек, ведущей среднее по объёму подсобное хозяйство и предназначен для строительства в сельской местности. Особенностью планировочного решения данного дома является блокировка хозпостроек и гаража под одной кровлей.
Дом под одной крышей даёт большие возможности и для ведения личного подсобного хозяйства и одновременно снижает стоимость жилого дома и надворных хозяйственных построек.
Дом предусмотрен для строительства в климатических районах с зимней температурой от -20°С до -40°С.
Основной вариант строительства дома рассчитан для строительства в районах с зимней температурой -30°С.
1.1. Отвод земельного участка.
Отвод участка в натуре с оформлением акта на бессрочное пользование выполняется городскими организациями.
Застройщик имеет право использовать участок, т.е. приступать к строительству после утверждения ПСД — проектной документации и получения разрешения на строительство.
К строительству жилых домов, зданий и сооружений разрешается приступать после выполнения организационно-технической подготовки. Для этого перед началом строительства объекта выполняют подготовку стройплощадки, включающую внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.
Работы по привязке дома к участку и к временным сетям смотрите ТУТ
1.2. Фундамент дома.
Выбор участка строительства будущего дома выполняется на первом этапе строительства дома, на втором — детальные инженерно-геологические исследования с определением прочности и деформируемости грунтов основания, их устойчивость с учетом предстоящих нагрузок от планируемого дома.
Для расчёта оснований и фундаментов необходимо располагать характеристиками всех обнаруженных разновидностей пластов грунта и наличие грунтовых вод на площадке строительства, чтобы оценить несущую способность грунтового основания.
Большое влияние на прочность грунта основания оказывает глубина заложения фундамента. Глубина заложения фундамента определяется проектом на строительство дома с учетом инженерно-геологических условий строительной площадки и характеристик строительных материалов объекта.
Выбор последовательности работ по возведению фундаментов зависит от геометрических размеров здания.
Работы по устройству фундамента смотрите тут
1.3. Стены дома наружные и внутренние.
Стены дома наружные и внутренние выполняются из кирпича. Кирпичные стены для одно- двухэтажных домов РЕКОМЕНДУЕТСЯ выкладывать либо с применением эффективного (дырчатого) кирпича, либо из полнотелого кирпича с внутренним утеплением.
В малоэтажном строительстве стены обычно выкладывают сплошной кладкой из эффективного кирпича (дырчатый, щелевидный и др.).
Продольные и поперечные стены вместе с перекрытиями и покрытиями образуют пространственную коробку дома, воспринимающую всю действующую на неё нагрузку (вес конструкций, ветер, снег и др.).
Устойчивость коробки дома зависит:
- от жёсткости перекрытий,
- толщины и высоты стен, материала для устройства стен
- и узлов сопряжения (связующих узлов) между вертикальными и горизонтальными элементами здания.
Чтобы предотвратить повышенное проникновение наружного воздуха в воздушную прослойку стены, как правило, фасад дома оштукатуривают, или выполняют расшивку наружных швов, строго контролируя качество работ.
Работы по выполнению кирпичной кладки стен и перегородок смотрите в этой категории
1.4. Перегородки мансарды.
Перегородки мансарды — деревянные каркасные, с обшивкой ГКЛ листами и утеплением прошивными минераловатными плитами.
Выполнение работ по облицовке деревянных каркасных стен гипсокартоном или сухой штукатуркой относится к сухим методам внутренней отделки помещений. Такой метод отделки предусматривает отделку любых стен (деревянных, гипсоблочных, кирпичных, железобетонных) в сухих помещениях.
Как выполнить облицовку деревянных каркасных перегородок гипсокартоном или сухой штукатуркой смотрите тут
1.5. Крыша дома.
В малоэтажном строительстве в основном применяют скатные крыши, устраиваемые по деревянным стропильным системам. Как правило, применяют балочную систему наслонных стропил, опираемых в двух или в трёх точках: на коньковый прогон, подкосы и мауэрлат в уровне карниза стены.
Важную роль во внешнем виде здания играет материал покрытия, его структура и долговечность (срок службы) кровельного материала, а также цветовая гамма кровли.
Конструкция крыши и её кровли должна отличаться надёжностью покрытия и устойчивостью конструкций к ветровым и снеговым нагрузкам.
Работы по устройству узлов крыши смотрите в этом разделе
1.6. Окна и двери.
Пригодность для жилья построенного дома зависит от дневного освещения дома через оконные проёмы и свободный проход через дверные проёмы.
Для заполнения оконных проёмов используются деревянные, пластиковые, стальные переплёты и стеклоблоки.
Для заполнения дверных проёмов деревянные и стальные дверные блоки с частичным остеклением и глухие.
Кладку оконных и дверных проёмов в стенах жилого дома и заполнение их оконными и дверными блоками смотрите в разделе
1.7. Полы и лестница в доме.
Полы настилают после окончания строительных и монтажных работ, которые могут ухудшить качество работ по устройству пола. Так, ксилолитовые, дощатые и паркетные полы следует выполнять после окончания всех работ, повышающих влажность материала покрытия (штукатурка, окраска, побелка и т.д.). Эти полы следует устраивать в застеклённом и просушенном помещении с относительной влажностью воздуха не выше 60%.
Покрытие пола — верхний элемент, подвергающийся непосредственному воздействию эксплуатационных нагрузок. Толщина покрытия зависит от нагрузок на полы, прочности материала и его плотности.
Лестницы в частном доме могут быть одно- или двух маршевыми — в зависимости от конструктивного решения и планировки дома и квартир. Под маршем понимается непрерывный ряд ступеней.
Поворотные лестницы устанавливают чаще всего вдоль двух (угловых) стен. Под ними часто устраивают кладовые помещения. Преимущество поворотных лестниц состоит в том, что они занимают меньшую площадь в помещении.
Работы по устройству полов и лестниц смотрите здесь
Указаны два разных раздела, так как в одном разделе даны только деревянные полы и лестницы, а в другом полы по железобетонному перекрытию и лестницы с железобетонными ступенями по металлическим косоурам.
1.8. Отопление.
Отопление — водяное квартирное от отопительного котла по радиаторам, горячее водоснабжение — от водонагревателя, установленного на котле КЧМ.
Для отопления жилых домов и бытовых зданий используют водяное отопление с естественной и искусственной циркуляцией теплоносителя:
- В системах с естественной циркуляцией движения воды происходит за счёт разности плотностей охлаждённой и горячей воды.
- В системах с искусственной (принудительной) циркуляцией побудителями движения воды является насос или элеватор.
Подробнее об устройстве водяных систем отопления смотрите в разделе сайта по устройству отопления в жилом доме
1.9. Газовое оборудование в доме
Системы газоснабжения и вентиляции выполняют с учётом требований безопасности, нормативных документов органов Госнадзора, а также инструкций предприятий-изготовителей оборудования, конструкций и изделий.
Различное газогорелочное оборудование жилых домов позволяет эффективно и безопасно использовать горючие газы для удовлетворения бытовых и коммунально-бытовых нужд населения.
Однако эффективная и безопасная работа газогорелочного оборудования возможна только при его исправном состоянии и правильной эксплуатации.
Устройство автономных систем газоснабжения в жилых домах. Установка баллонов со сжиженным газом в жилых домах. Подключение газовой плиты к наружной баллонной установке смотрите в этом разделе
1.10. Водопровод.
Водопровод — от наружных сетей. Водоснабжение может осуществляться из общественной водопроводной сети или из индивидуального колодца, скважины.
Выбор системы внутреннего водопровода следует производить в зависимости от технико-экономической целесообразности, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, а также с учетом принятой системы наружного водопровода и требований технологии производства и подсобного хозяйства.
Подключение и монтаж водопровода смотрите здесь
Если отсутствуют сети водопровода можно выкопать колодец или пробурить артизианскую скважину для воды.
Варианты устройства колодца для воды смотрите в этом разделе сайта
1.11. Канализация.
Канализация — выполняется в наружную канализационную сеть или в выгребную яму. Можно пристроить внутридомовую уборную или клозет без волдопровода.
Внутридомовая уборная — клозет — это отапливаемый внутридомовой санузел с выгребной ямой во дворе жилого дома, снабженный вытяжной вентиляцией с естественным побуждением.
Как построить такой туалет смотрите в разделе в этой статье
Устройство внутридомовой канализации смотрите тут
1.12. Электроснабжение.
Электроснабжение — от внешних сетей. При отсутствии внешних электросетей устанавливается автономный источник питания.
Электроснабжение жилого дома должно осуществляться при напряжении 220 В однофазном или 380 В трехфазном переменном токе частотой 50 Гц.
Автономным источником электроэнергии могут служить:
- дизельные электрические агрегаты (ДЭС) — мощностью 2…16 кВт;
- ветроэлектрические установки (ВЭУ) — мощностью 0,5…16 кВт;
- солнечные установки с фотоэлектрическими элементами (СФУ) — мощностью до 5 кВт.
Автономные системы электроснабжения для индивидуальных жилых домов применяют в следующих случаях:
- при отсутствии централизованного электроснабжения;
- при отсутствии возможности присоединения к централизованной системе электроснабжения;
- в качестве резервной системы электроснабжения.
Варианты подключения дома к электросетям смотрите тут
Внимание! Следует отметить, что планы фундамента, стен, крыши дома (как ни старались уменьшить) — имеют значительные размеры.
Поэтому и загрузка таких схем несколько тормозит открытие страниц в сети. Но кому надо увидеть — дождётся загрузки нужной страницы.
Строительство дома допускается с изменением размеров хозяйственных построек в зависимости от условий — для ведения расширенного по объёму подсобного хозяйства или для ограниченной площади хозпостройки.
При строительстве дома необходимо соблюдать требования СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства», руководствоваться требованиями СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объёктов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87.
При определении глубины заложения фундамента руководствуются п.2.25 СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений» и проектом на строительство, разработанным проектным институтом.
При производстве работ по возведению стен и перегородок из керамического и силикатного кирпича, керамических, бетонных, силикатных и природных камней и блоков следует руководствоваться требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», а также требованиям СНиП 2.03.01-84 и СНиП 2.08.01-89*.
Работы по устройству крыши и кровли должны соответствовать требованиям СНиП РК 3.02-06-2002 «Крыши и кровли», СНиП II-26-76 «Кровли», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
Устройство полов следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.03.13-88 «Полы», СНиП 3.04.01-87 «Устройство полов» и соответствующими разделами правил техники безопасности, приведёнными в СНиП III-4-80, а также рабочими чертежами.
Монтаж внутренних санитарно-технических систем следует производить в соответствии с требованиями СН 478-80, а также СНиП 3.01.01-85, СНиП III-4-80, СНиП III-3-81, стандартов, технических условий и инструкций заводов — изготовителей оборудования.
Монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения и канализации выполняют в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» и СНиП 3.01.01-85 «Управление качеством строительства».
Отопление и вентиляцию в жилых помещениях следует выполнять в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 (взамен СНиП 2.04.05-91*) «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
Монтаж и подключение отопительных приборов и оборудования выполняют в соответствии с требованиями СНиП III-28-75 «Санитарно-техническое оборудование зданий и сооружений», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП II-33-75 и др.
Правила производства и приёмки работ по газоснабжению и внутренним устройствам, работы по эксплуатации объектов, использующих газ в качестве топлива, а также требования к безопасности систем газоснабжения определяются требованиями СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», а также правилами ПБ 12-609 и ОСТ 153-393-052-2003.
При устройстве в жилых зданиях встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для легковых автомобилей следует соблюдать требования СНиП 21-02-99.
Противопожарную защиту зданий следует обеспечивать в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97*.
