Верховный суд отменил решения по делу Долиной и вернул квартиру покупательнице

Верховный суд России отменил решения трёх судебных инстанций по делу о продаже квартиры народной артистки Ларисы Долиной в Хамовниках и направил спор на новое рассмотрение в Московский городской суд. Судебная коллегия по гражданским делам отказала Долиной в удовлетворении иска и признала, что право собственности на квартиру сохраняется за покупательницей Полиной Лурье. Об этом сообщил корреспондент РБК из зала суда.

Согласно позиции Верховного суда, встречные требования Полины Лурье о выселении Ларисы Долиной из спорной квартиры подлежат повторному рассмотрению в Мосгорсуде. Таким образом, ранее принятые решения Хамовнического районного суда, апелляционной и кассационной инстанций были полностью отменены.

Полина Лурье подала кассационную жалобу 2 декабря, после чего уже на следующий день Верховный суд истребовал материалы гражданского дела. Юристы, опрошенные РБК, отмечали, что подобная оперативность высшей судебной инстанции обычно свидетельствует о высокой вероятности пересмотра вынесенных ранее судебных актов. Перед заседанием представитель Ларисы Долиной направил письменные возражения на доводы жалобы. Кроме того, в Судебную коллегию было представлено заключение amicus curiae Международной ассоциации юристов и консультантов.

В МАЮК указали, что позиция нижестоящих судов, признавших сделку недействительной, вернувших квартиру продавцу и одновременно отказавших покупательнице в возврате уплаченных средств, создаёт опасный прецедент и дестабилизирует рынок недвижимости. Юристы подчеркнули, что отказ в применении двусторонней реституции противоречит статье 167 Гражданского кодекса и разъяснениям Верховного суда. По их мнению, последующая утрата денежных средств из-за действий мошенников не освобождает продавца от обязанности вернуть покупателю сумму сделки.

Гражданскому спору предшествовала резонансная история, получившая огласку летом 2024 года. В августе Лариса Долина заявила, что стала жертвой мошенников, которые, по версии следствия, действовали с территории Украины. Певица сообщила о возбуждении уголовного дела и признании её потерпевшей. В рамках расследования на квартиру в Хамовниках был наложен арест.

По данным следствия, мошенники связались с Долиной ещё весной 2024 года, представившись сотрудниками спецслужб. Они убедили её в необходимости фиктивной продажи квартиры с последующим переводом средств на так называемый безопасный счёт. Квартира площадью 236 квадратных метров была продана за 112 млн рублей, ещё 68 млн рублей певица добавила из личных сбережений. Общий ущерб первоначально оценивался более чем в 200 млн рублей, позднее сумма выросла до 317 млн рублей с учётом дополнительных расходов.

По уголовному делу были задержаны и осуждены четыре человека. В конце ноября Балашихинский городской суд вынес обвинительные приговоры, однако гражданский иск Ларисы Долиной о взыскании похищенных средств был оставлен без рассмотрения.

Гражданский процесс между Долиной и Лурье начался в августе 2024 года. В марте 2025 года Хамовнический суд признал сделку недействительной, указав, что артистка действовала под влиянием обмана и не осознавала последствий своих действий. Московский городской суд и кассационная инстанция поддержали это решение. Верховный суд, в свою очередь, пришёл к выводу о необходимости нового рассмотрения спора, отменив все предыдущие судебные акты.