Ремонт гидроизоляции фундаментов и стен подвалов

К основным работам относят непосредственное выполнение работ по составленной и предварительно подготовленной технической документации:

1. разборку грунта в местах протечек и разрушения гидроизоляции;
2. устройство креплений грунта и несущих конструкций;
3. установку усиливающих конструкций (стальных рам, тяжей, диафрагм противовибрационных экранов и др.);
4. приготовление растворов, бетонов и гидрозащитных смесей, мастик для заделок и усиления конструкций гидроизоляции, подготовку и раскрой материалов;
5. инъецирование гидрозащитных смесей в тело кладки;
6. зачеканка швов, стыков, уход за бетоном и штукатуркой;
7. устройство защитных слоёв обмазочной (по оштукатуренной поверхности кладки фундаментных стен) или оклеечной гидроизоляции;
8. выполнение обратной засыпки после набора гидроизоляцией технологической крепости после просушки;
9. ведение исполнительной документации, контроль качества выполненных работ;
10. наблюдение за состоянием конструкций после ремонта и усиления гидрозащиты.

1.1. Подготовка изолируемой поверхности фундамента.

Высокое качество гидроизоляции достигается тщательным выполнением всего цикла работ. Подготовка изолируемой поверхности включает в себя:

1. её очистку и выравнивание,
2. сушку и огрунтовку под окрасочную изоляцию,
3. обмазочную изоляцию.

В процессе очистки и выравнивания с поверхности:

1. удаляют грязь, посторонние предметы, мусор,
2. удаляют наплывы бетона,
3. разрушают цементную пленку,
4. срезают выступы арматуры,
5. заделывают углубления и раковины.

Очистку швов от пыли выполняют сжатым воздухом или продувкой (в обрат) пылесосом.

При низком качестве поверхности стен подвала для её выравнивания, а также при гидроизоляции стен из кирпичной кладки целесообразно их оштукатурить цементно-песчаным раствором на портландцементе.

Бетонная поверхность, подготовленная к нанесению защиты, не должна иметь выступающей арматуры, раковин, наплывов, околов ребер, масляных пятен, грязи и пыли.

Закладные изделия должны быть жёстко закреплены в бетоне; фартуки закладных изделий устанавливают заподлицо с защищаемой поверхностью.

Влажность бетона в поверхностном слое толщиной 20 мм должна быть не более 4%.

При производстве гидроизоляции очень важно обеспечить:

1. непрерывность нанесения слоёв,
2. отсутствие пустот между слоями,
3. отсутствие водяных или воздушных пузырей.

А также контролировать правильность подготовки шва, состав мастик и т.п., при устройстве гидроизоляции осадочных и стыковочных швов.

Количество швов в сооружении, подвергающемуся действию грунтовых вод, должно быть минимальным. Швы должны быть очищены, замоноличены и уплотнены.

1.2. Подготовка материалов.

Контроль качества исходных материалов, применяемых для гидроизоляции, заключается:

1. в проверке соответствия материалов требованиям ГОСТ и ТУ,
2. в наблюдении за правильностью дозирования компонентов по принятым рецептурам;
3. в наблюдении за технологией приготовления рабочих составов и своевременностью их использования.

При поступлении материалов к месту приготовления рабочих составов проверяется их годность по срокам выпуска, указанным в паспортах.

Все материалы, применяемые для изоляции стыков, должны отвечать требованиям действующих нормативных документов (ГОСТ, ТУ).

2. Ремонт и герметизация стыков: фундамента и подвала

Стыки конструкций фундамента и подвалов, а также осадочные швы заполняют пластичными и эластичными материалами, которые не твердеют и не высыхают в течение длительного времени:

• мастиками на основе полиизобутилена УМ-40, УМС-50, ИЗОЛ;
• нефтепродуктами типа пороизола,
• пористыми жгутами из полихлоропренового каучука типа гернит и др.

К стыку наружных стен фундамента относятся:

1. часть конструкции фундаментной стены, находящейся между смежными элементами —

• наружными стеновыми блоками и стеновыми панелями;
• наружными стеновыми блоками и перекрытиями;
• плитами балконов и лоджий;

1. включая примыкание поверхности элементов, объединяемых в единую конструкцию.

Для проведения ремонта стыковых соединений, стык должен быть тщательно расчищен снаружи, все неуплотнённые воздухо- и водозащитные материалы из стыка удаляются.

После этого в стык устанавливаются новые уплотняющие жгуты с мастикой или стык полностью заполняется только герметиком — герметической мастикой.

2.1. Герметизация стыков уплотняющими жгутами.

Заведение жгутов следует производить с помощью закруглённой деревянной лопатки. Соединяют жгуты по длине «на ус».

Нетвердеющие мастики следует укладывать в устье стыка без разрывов и наплывов с помощью электрогермитизаторов типа «Шмель» и «Стык».

Ремонт закрытых стыков выполняется в соответствии с требованиями «Руководства по герметизации стыков наружных стен» (ОНТИ ПНИИ АКХ, 1976г.).

2.2. Герметизация стыков мастикой.

Герметизацию стыков большой ширины выполняют мастикой в два-три приёма: сначала вдоль граней стыкуемых конструкций, а затем посередине.

Если при нанесении получился слишком толстый слой, его следует срезать, на зачищенное место снова напылить, чтобы не была нарушена пароизоляционная плёнка.

После нанесения пароизоляции в стык, его следует обязательно покрыть гидрофобным составом.

ПРИМЕЧАНИЕ: Мастику готовят в отапливаемом помещении в количестве, не превышающем 2/3-часовую потребность. Готовят мастику в соответствии с указаниями, разработанными для каждого типа мастик в отдельности, путём смешивания компонентов. Заливают мастику в шприц на рабочем месте.

Для защиты герметизирующих мастик применяют полимерцементные растворы М-100.

Наносить защитные покрытия на нетвердеющие мастики можно непосредственно после герметизации стыков. На отвердевающие мастики защитные покрытия наносят после отвердения, но не ранее, чем через сутки после герметизации стыков.

Выполнение грунтовочного покрытия

При низком качестве поверхности стен подвала для их выравнивания, а также при гидроизоляции стен из каменной и кирпичной кладки целесообразно стены оштукатурить цементно-песчаным раствором на портландцементе.

Перед нанесением обмазочной и окрасочной изоляции поверхность необходимо загрунтовать. Для обеспечения надёжного сцепления грунтовки с основанием целесообразно нанести грунт в 2 слоя:

1. сначала на изолируемую поверхность при помощи пистолета-распылителя или маховой кисти наносят 1 слой из холодного раствора битума в керосине,
2. а затем (после полного высыхания) наносят другой слой грунта из раствора битума в бензине.

В остальных случаях РЕКОМЕНДУЕТСЯ применять грунтовки из соответствующей основы гидроизоляционного покрытия, но в более жидком виде, или использовать готовые к употреблению грунтовые материалы.

Наносить окрасочные слои можно только после того как полностью высох грунтовочный или отвердел нижележащий слой.

Вскрытие грунта при ремонте фундамента

Практика показала, что наиболее радикальным способом усиления наружных и ослабленных бутовых и кирпичных фундаментов является устройство одно- или двухсторонних бетонных рубашек с последующим инъецированием раствора в кладку фундамента через оболочку бетонной рубашки.

Для выполнения такого рода работ отрывают траншею вдоль намеченного к усилению участка фундамента до отметки его заложения.

При выполнении работ по ремонту и усилению наружной гидроизоляции фундаментов в мокрых грунтах земляные работы должны проводиться отдельными участками, последовательно, по предварительно намеченной схеме производства.

При разработке котлованов ниже горизонта грунтовых вод применяют открытый водоотлив, т.е. рядом вырывают котлован более глубокий для отвода воды. Или выполняют искусственное понижение уровня грунтовых вод — откачку воды насосами.

Случайные переборы грунта заполняют разрабатываемым грунтом, доводя его плотность (трамбованием) до естественного состояния или заполнением раствора бетона.

Следует принимать необходимые МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ против падения и скольжения рабочих по поверхности откосов.

Засыпку котлована выполняют после полного высыхания гидроизоляции. Поэтому такие работы лучше всего выполнять в летний период — период наименьшего уровня грунтовых вод.